In Deutschland werden jeden Tag 120 Hektar Freifläche verbraucht, versiegelt und bebaut. Vor dem Hintergrund dieses enormen Flächenverbrauchs ist die Entwicklung im Bestand neues städtebauliches Leitmotiv. Um eine junge und moderne Stadtentwicklung durchzuführen, ist für den Neubau von Gebäuden der Abbruch alter und nicht mehr zeitgemäßer Bausubstanz Alltag.
Wir haben das nötige Know-how, um Ihr Abbruchprojekt ökonomisch und ökologisch nachhaltig zu begleiten. Seit vielen Jahren ist unser Büro an hunderten von Abbruchprojekten vom Einfamilienhaus bis zur mehrere Hektar großen Papierfabrik maßgeblich beteiligt. Der kontrollierte Abbruch bedarf fachkundiger und erfahrener Planung und Begleitung, um schadstoffhaltige Baustoffe zu erkennen, zu sanieren und zu entsorgen, und so dem aktuellen Leitbild der Nachhaltigkeit gerecht zu werden.
Unsere Abbruch-Leistungen für Sie:
- Abbruchausschreibung
- Gutachterliche Begleitung
- Fachbauleitung
- Gutachterliche Dokumentation von Abbruch- und Entsorgungsvorgängen
- Erstellung von Abbruchanträgen und Einholung von Genehmigunge
- Schadstofferkundung
- Abrisskataster
- Schadstoffkataster
- Abbruch- und Entsorgungskonzept
- Kubaturschätzung
- Sanierungs- und Entsorgungskostenschätzung
Wir unterstützen den Bauherrn während der gesamten Planungsphase, bei den notwendigen Anträgen und der Abbruchmaßnahme und dokumentieren den gesamten Ablauf in einem Abschlussbericht. Wir stehen in engem Kontakt zu den beteiligten Behörden und ermöglichen es so, eine für den Bauherrn optimal zugeschnittene und individuelle Lösung herbeizuführen.
Abrisskataster
Ein Abrisskataster umfasst die Erkundung, Analyse und Bewertung schadstoffhaltiger Baustoffe in Gebäuden und wird im Vorfeld von Abbruchmaßnahmen erstellt. Ziel des Abrisskatasters ist eine möglichst weitreichende Erfassung von Gebäudeschadstoffen, wie z. B. Asbest, kanzerogene künstliche Mineralfasern (KMF), PAK (Polycyclische Aromatische Kohlenwasserstoffe/ Teeröle), PCB als Weichmacher (Polychlorierte Biphenyle), Mineralöle, Holzschutzmittel wie Lindan und PCP (Pentachlorphenol) und diverse andere Schadstoffgruppen.
Ähnlich dem Abrisskataster erfasst ein Schadstoffkataster schadstoffhaltige Baustoffe im Vorfeld von Umbau-, Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten in Gebäuden und kann auch bei Immobilienverkäufen zur Wertermittlung herangezogen werden.
Aufbauend auf einem Abrisskataster können ein Abbruch-, Sanierungs- und Entsorgungskonzept erstellt werden sowie Kubaturen und Sanierungs-und Entsorgungskosten für Gebäudeschadstoffe abgeschätzt werden.
Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung in der Erfassung und Sanierung von Gebäudeschadstoffen. So sind wir gerne Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen, umbauen oder zurückbauen wollen. Wichtig ist dabei, zu wissen, dass in allen deutschen Bundesländern die Erkundung von Gebäudeschadstoffen zu den Bauherrenpflichten gehört und Abrisskataster im Regelfall im Zuge des Abbruchgenehmigungsverfahrens gefordert werden.
Bausubstanzbewertung
Neben der Erstellung von Abriss- und Bestandskatastern für Gebäuderückbau- und Umbaumaßnahmen umfassen unsere Leistungen in der Bausubstanzbewertung auch die Konzeptionierung, Planung, Ausschreibung und gutachterliche Überwachung von Gebäuderückbau- und Umbaumaßnahmen.
Abbruch oder Sanierung: Systematischer Abriss oder Rückbau mit Sanierung
Im Bereich des Bauwesens bezeichnet der Abriss, Abbruch oder Rückbau das komplette oder teilweise Zerstören und Entsorgen von Bauwerken aller Art. Die Bezeichnungen Abriss, Abbruch und Rückbau werden synonym verwendet. Dabei können verschiedene Verfahren, wie Abtragen, Eindrücken, Demontieren, Stemmen, Zerschlagen mit der Abrissbirne oder kontrollierte Sprengung angewandt werden.
Bei der Sanierung können folgende Aufgaben anfallen:
• die Erneuerung von Gebäuden, Gebäudeteilen oder Siedlungsgebieten
• die Beseitigung von Altlasten in der Umwelttechnik
• die Wiederherstellung der Gewässergüte als Lebensraum und für die Wassernutzung
Was es bei Abbruch und Sanierung zu beachten gibt:
Bevor ein Abbruch oder Abriss erfolgen kann, müssen entsprechende Abbruchgenehmigungen in denen das genaue Abbruchverfahren festgehalten ist, eingeholt werden. Bei einem Teilabbruch bei dem Veränderungen in Form und Qualität des Bauwerkes vorgenommen werden, sind diese Abbruchgenehmigungen oft auch erforderlich. Vor dem Abbruch müssen durch den SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) alle Sicherheits- und Gesundheitsschutzmaßnahmen geregelt werden.
An einem Gebäude kann eine sogenannte Entkernung vorgenommen werden bei der in der Regel nur die historische Fassade erhalten bleibt. Des Weiteren kann eine Kernsanierung durchgeführt werden bei der sämtliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden um ein Gebäude wiederherzustellen und in einen fast neuwertigen Zustand zu versetzen. Dabei werden oft alle Teile bis auf die tragenden Wände und Decken des Gebäudes zurückgebaut.
Werden vor dem Abriss von Gebäuden belastete Baustoffe, wie Asbest, Künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd, Holzschutzmittel, PAK, Schwermetalle und ähnliches in der Bausubstanz gefunden, müssen diese gesondert entsorgt werden. Dafür nehmen wir eine Schadstofferkundung der Gebäude vor, wobei eine Recherche der Bau- und Nutzungsgeschichte, eine Aufstellung eines Probenahmeplans und eine technische Erkundung erfolgen. Bei der Bewertung und Rückbauplanung wird ein Schadstoffkataster erstellt. Daraus wird ein Rückbaukonzept entwickelt in das ein entsprechendes Sicherheitskonzept einfließt. Danach erarbeiten wir ein Entsorgungskonzept und können schließlich eine Kostenschätzung für Sie erstellen.
Unser Fachbereich Abbruch und Sanierung umfasst:
- die Erkundung und Bewertung schadstoffbelasteter Gebäudesubstanzen im Rahmen von Bestands- und Abrisskatastern
- sowie die Konzeptionierung, Organisation und Ausführungsüberwachung von Rückbau- und Sanierungsmaßnahmen (u.a. Asbestsanierungen, PCB-Sanierungen).
Aufgrund der langjährigen Erfahrung in allen Aufgabenbereichen der Altlastenproblematik werden für sämtliche Projekte optimale Beratung in Planung und Ausführung erbracht.
Unsere Leistungen im Bereich Abriss und Sanierung für Sie:
• Rückbauausschreibung
• Gutachterliche Begleitung
• Fachbauleitung
• Gutachterliche Dokumentation von Abbruch- und Entsorgungsvorgängen
• Erstellung von Abbruchanträgen und Einholung von Genehmigungen
Um die Abbrucharbeiten und Erdbauarbeiten durchführen zu lassen, arbeiten wir mit den größten und besten Abbruchunternehmen eng zusammen. Auch für die nötigen Erdarbeiten verfügen wir über langjährige Partner. So steht Ihrem Hausabbruch und dazu notwendigen Abbrucharbeiten nichts mehr im Wege.
Wichtige Bereiche und Themen im Zusammenhang mit Abriss:
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ABRISSKATASTER UND ABLAUF EINES GEORDNETEN RÜCKBAUS (765KB)